,,Veel bedrijven voldoen nog niet aan verplicht energielabel C’’
Ze weten het wel of ze doen er nog niets mee. Tal van ondernemers hebben straks een groot probleem. Zo’n 75% van de kantoorpanden mag in zijn huidige staat niet meer worden gebruikt wanneer in 2023 minimaal energielabel C verplicht is. Aan miljoenen vierkante meters hangt een kaartje met het label D, E, F of G. Dat is onvoldoende. Er zit maar één ding op, verduurzamen.
Als je een bedrijfspand gaat verkopen of verhuren dan is een energielabel voor bedrijven vereist. Edwin de Weerd van Normakk weet er alles van. Hij is erkend energie- adviseur en helpt bedrijven energiezuiniger te worden. ,,Normakk is een gecertificeerd energie-keuringsbedrijf en gespecialiseerd in het afgeven van energielabels. Sinds 2015 is zo’n label verplicht, maar we gaan een stapje verder…’’
Hoe is het mogelijk dat veel bedrijven en vastgoed-eigenaren nog niet klaar voor de toekomst zijn? Edwin: ,,Zolang het nog niet verplicht is, is de noodzaak blijkbaar niet aanwezig. 2023 is ver van ons bed. Dat klopt, maar voor je het weet, is het zover. Bedrijfspanden die groter zijn dan 100 vierkante meter en lager scoren dan een C-label, mogen dan niet meer worden gebruikt. Dat is geen flauwekul, de overheid zit er straks bovenop, dat geef ik je op een briefje. En wie niet voldoet aan de wetgeving, loopt kans op duizenden euro’s boete.’’
Ook banken hebben laten weten dat ze in de toekomst alleen nog panden financieren die een groen C-label hebben. Kortom, werk aan de winkel voor het Nederlandse bedrijfsleven. Edwin: ,,Er moet wat gebeuren. Overigens is een energielabel niet verplicht voor o.a. beschermde monumenten, gebouwen waar religieuze activiteiten plaatsvinden en voor bedrijfspanden die bedoeld zijn voor opslag of bewerking, zoals fabriekshallen.’’
Het kantoor van Normakk bevindt zich in Nieuw-Roden. ,,We richten ons met name op de drie Noordelijke provincies’’, vertelt Edwin. ,,Maar we zijn ook in de rest van Nederland actief. De naamsbekendheid van ons bedrijf is groot en niet minder belangrijk: onze kennis en werkwijze spreekt ondernemers aan. Snel, slim, vakkundig, praktisch, korte lijnen en een goed resultaat. Dat is waar Normakk voor staat.’’
Normakk adviseert al een aantal jaren bij bouw en renovatie van bedrijfspanden en de gekwalificeerde adviseurs weten alles van energiezuinig maken. Na het aanvragen van een energielabel wordt er een inspectie door de adviseur van Normakk uitgevoerd.
Edwin: ,,Tijdens zo’n inspectie wordt er o.a. gekeken naar de isolatie, verwarming, koeling en verlichting van het pand. Aan de hand van deze gegevens kan er een maatwerkadvies worden gegeven over de energiebesparende maatregelen die mogelijk zijn. Daarbij geven we ook het effect aan. Wat levert in jouw situatie het beste rendement op? Normakk is onafhankelijk. De eigenaar bepaalt uiteindelijk wat hij gaat doen en welke bedrijven hij voor de werkzaamheden gaat inschakelen. Na de aanpassingen moet er een nieuw energielabel worden gemaakt. Dat laat zien hoe energiezuinig het gebouw is. Een energielabel is 10 jaar geldig.’’
Het lijkt alsof zo’n energielabel alleen maar lasten met zich meebrengt. Maar niets is minder waar. Edwin: ,,Milieubesparende maatregelen zijn minder ingewikkeld dan het lijkt. Een bedrijfspand kan in veel gevallen al met enkele eenvoudige maatregelen een energielabel C krijgen. Zo geven wij steeds vaker een energielabel hoger dan een C. En, zijn de energiebesparende maatregelen eenmaal uitgevoerd, dan spint een bedrijf er wel degelijk garen bij. Met een energiezuinig gebouw verhoog je het comfort, zorg je voor gezondere medewerkers en bespaar je op de maandelijkse energiekosten. Daarnaast is het energielabel ook van positieve invloed op de verhuur- of verkoopprijs van een pand. Het is wel degelijk een win-win situatie. Goed voor het milieu, goed voor het bedrijfsleven.’’
Bovenstaande tekst verscheen op 29 juni 2019 jl. in de weekendbijlage ‘Wonen & Co’ van Dagblad van het Noorden.
Tekst: Alfred Lehmann Foto: Melissa Huppe