Nieuwe regels voor energielabels vanaf 29 mei 2026: wat verandert er voor woningeigenaren en gebouweigenaren?

Per 29 mei 2026 zijn verschillende wijzigingen doorgevoerd rondom energielabels voor woningen en gebouwen. Deze veranderingen komen voort uit de vernieuwde Europese regelgeving (EPBD IV) en hebben als doel om meer inzicht te geven in de energieprestatie van gebouwen. Daarnaast moeten de nieuwe regels bijdragen aan een verdere verduurzaming van de gebouwde omgeving.

Voor veel mensen is een energielabel vooral bekend als de letter die aangeeft hoe energiezuinig een woning of gebouw is. Toch bevat een energielabel tegenwoordig veel meer informatie dan alleen een score van A tot en met G. Met de nieuwe regels wordt dat nog duidelijker zichtbaar.

Wat is een energielabel eigenlijk?

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning of gebouw is. Daarbij wordt gekeken naar verschillende onderdelen, zoals de isolatie van het pand, de verwarmingsinstallatie, ventilatievoorzieningen en eventuele duurzame energieopwekking.

De berekening van het energielabel is gebaseerd op drie belangrijke energieprestatie-indicatoren:

• De energiebehoefte van het gebouw;
• Het primair fossiel energiegebruik;
• Het aandeel hernieuwbare energie.

Samen bepalen deze indicatoren hoe energiezuinig een gebouw is en welke labelklasse daarbij hoort. Hoe lager het energieverbruik en hoe groter het aandeel duurzame energie, hoe gunstiger het energielabel.

Waarom veranderen de regels?

Nederland heeft als doel om in 2050 vrijwel geen fossiele energie meer te gebruiken in woningen en gebouwen. Om die transitie mogelijk te maken is het belangrijk dat eigenaren beter inzicht krijgen in de werkelijke energieprestatie van hun vastgoed.

De vernieuwde energielabels geven daarom meer informatie dan voorheen. Niet alleen over het huidige energiegebruik, maar ook over mogelijke verbeteringen en de mate waarin een gebouw klaar is voor de toekomst.

Daarnaast zijn er nieuwe situaties toegevoegd waarin een energielabel verplicht is.

Wat verandert er voor woningen?

Voor woningeigenaren zijn er verschillende belangrijke wijzigingen.

Een opvallende verandering is dat monumenten vanaf 29 mei 2026 niet langer zijn vrijgesteld van de energielabelplicht. Bij verkoop of verhuur van een monument is voortaan ook een energielabel vereist.

Daarnaast wordt het energielabel verplicht in meer situaties. Zo geldt de labelplicht voortaan ook bij de verlenging van een huurcontract. Ook bij bepaalde grootschalige renovaties kan een nieuw energielabel nodig zijn.

Het energielabel zelf wordt bovendien uitgebreider. Waar vroeger vooral de labelletter centraal stond, krijgen eigenaren nu meer inzicht in de onderliggende prestaties van de woning. Hierdoor wordt beter zichtbaar waar eventuele verbeterkansen liggen.

Nieuw op het label is bijvoorbeeld de warmteverliesindicator. Deze geeft aan hoeveel warmte een woning in de winter verliest. Hoe lager het warmteverlies, hoe beter de woning warmte vasthoudt en hoe minder energie nodig is om de woning comfortabel te verwarmen.

Ook wordt gekeken naar het risico op oververhitting tijdens warme zomermaanden. Door steeds warmere zomers wordt wooncomfort een steeds belangrijker onderdeel van de beoordeling van woningen.

Daarnaast bevat het energielabel automatisch gegenereerde verbetersuggesties. Daarmee krijgen woningeigenaren direct inzicht in maatregelen die kunnen bijdragen aan een betere energieprestatie.

Voor emissievrije nieuwbouwwoningen wordt bovendien een nieuwe labelklasse geïntroduceerd: A0. Deze gebouwen voldoen aan de strengste eisen op het gebied van energieprestaties en maken geen gebruik van fossiele brandstoffen op eigen terrein.

Wat verandert er voor utiliteitsgebouwen?

Ook voor utiliteitsgebouwen, zoals kantoren, winkels, scholen en bedrijfspanden, veranderen verschillende regels.

Net als bij woningen geldt dat monumentale utiliteitsgebouwen voortaan onder de energielabelplicht vallen bij verkoop of verhuur.

Daarnaast wordt ook voor utiliteitsgebouwen de labelplicht uitgebreid naar situaties zoals huurverlengingen en bepaalde ingrijpende renovaties.

Voor eigenaren van utiliteitsgebouwen blijft het verplicht om de energielabelklasse te vermelden in commerciële advertenties. Potentiële huurders en kopers moeten direct kunnen zien hoe energiezuinig een gebouw is.

Het energielabel voor utiliteitsgebouwen bevat daarnaast meer informatie over de energieprestatie van het gebouw. Ook wordt de zogenoemde renovatiestandaard weergegeven. Deze standaard laat zien hoeveel fossiele energie een gebouw jaarlijks gebruikt en geeft inzicht in hoeverre een gebouw klaar is voor toekomstige verduurzaming.

Voor gebouwen met meerdere functies, zoals een winkel met een bovenwoning of een bedrijfsgebouw met kantoorruimte, kunnen de nieuwe beoordelingsrichtlijnen zorgen voor een nauwkeurigere beoordeling van de verschillende gebruiksfuncties.

Wat merkt u hiervan als eigenaar?

Voor de meeste eigenaren zit de grootste verandering niet in het energielabel zelf, maar in de voorbereiding op een opname.

Energieadviseurs moeten steeds beter kunnen onderbouwen welke isolatiemaatregelen en installaties aanwezig zijn. Daarom wordt bewijsvoering belangrijker.

Heeft u bijvoorbeeld uw dak laten isoleren, HR++-glas geplaatst of een warmtepomp geïnstalleerd? Dan is het verstandig om facturen, technische documentatie en productinformatie goed te bewaren.

Wanneer maatregelen niet aantoonbaar zijn, kan een energieadviseur soms niet uitgaan van de meest gunstige situatie. Goede documentatie helpt daarom om een zo nauwkeurig mogelijk energielabel vast te stellen.

Zo bereidt u zich goed voor op een energielabelopname

Wilt u een energielabel laten opstellen? Dan kunt u zich alvast voorbereiden door relevante documenten te verzamelen.

Denk hierbij aan:

• Bouwtekeningen en plattegronden;
• Facturen van isolatiewerkzaamheden;
• Documentatie van zonnepanelen;
• Gegevens van warmtepompen en ventilatiesystemen;
• Bewijs van vloer-, dak- en muurisolatie;
• Informatie over HR++- of triple glas;
• Foto’s van uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen.

Daarnaast is het verstandig om technische ruimtes, zolders, kruipruimtes en installaties toegankelijk te maken voor de energieadviseur. Hierdoor kan de opname efficiënter verlopen en worden alle relevante onderdelen meegenomen in de beoordeling.

Meer inzicht in de energieprestatie van gebouwen

De wijzigingen die op 29 mei 2026 zijn ingevoerd zorgen ervoor dat energielabels uitgebreider en informatiever worden. Zowel particuliere woningeigenaren als eigenaren van utiliteitsgebouwen krijgen hierdoor een beter beeld van de energieprestatie van hun vastgoed.

Hoewel sommige veranderingen zorgen voor extra aandacht voor documentatie en bewijsvoering, leveren ze uiteindelijk ook een betrouwbaarder energielabel op. Een goede voorbereiding blijft daarbij de beste manier om ervoor te zorgen dat alle aanwezige verduurzamingsmaatregelen correct worden meegenomen.